Правительство России постоянно разрабатывает мероприятия с целью улучшения демографической ситуации в стране. Государство оказывает поддержку молодым семьям, помогает решить жилищные проблемы путем субсидирования из бюджета.
Молодая семья – это государственная программа, которая была запущена правительством России в 2011 году. Первоначально программа была рассчитана на 4 года, но в 2015 году было принято решение об увеличении ее срока еще на 5 лет – до 2020 года. Данная программа ориентирована на помощь гражданам, проживающим в браке, определенного возраста, при покупке собственной квартиры или дома.
Благодаря тому, что программа молодая семья была продлена, доступное жилье – вполне реальная цель для многих граждан. Несмотря на то, что в стране обострилась экономическая ситуация, прогнозы на 2016-2020 год вполне благоприятные, более 150 тысяч семей могут справить новоселье в своей собственной квартире.
Что такое программа молодая семья, до скольки лет можно участвовать в ней и какие условия должны быть соблюдены, чтобы молодожены могли получить жилье?
Каковы условия участия в программе?
Для того, чтобы стать участником федеральной программы, молодая семья должна отвечать некоторым требованиям:
- Возраст обоих супругов не более 35 лет;
- Молодая ячейка общества должна зарегистрироваться, как нуждающаяся в улучшении условий для проживания;
- Наличие хотя бы одного ребенка в молодой семье. Условиео имеющемся в семье ребенке заявлено не повсеместно. Иногда это может быть увеличение процента субсидии при наличии в семье детей;
У супругов должен быть постоянный стабильный доход, для того чтобы погашать государственную ипотеку или иметь деньги на приобретение квартиры.
Как определяется размер дотаций по программе?
Сумма субсидии в проекте молодая семья зависит от определенных факторов:
- Средняя рыночная цена квадратного метра жилья в определенном регионе;
- Количество членов семьи.
Для семьи, состоящей из двух человек, в расчет берется жилье площадью 42 кв. метра. Если в семье есть ребенок, то к 42 кв. метрам прибавляется еще 18 кв. метров. Площадь жилья умножается на стоимость за 1 кв. метр, в итоге получается стоимость квартиры, от которой и рассчитывается размер субсидии для семьи. Если молодая семья не имеет детей, то сумма дотации составит 35% от рыночной стоимости квартиры. При наличии детей – 40%.
По условиям программы молодая семья, денежные средства не выдаются наличными. Это документ, которым граждане могут воспользоваться на протяжении 9 месяцев.
Как можно воспользоваться субсидией по программе?
Вариантов довольно много, но вот самые основные из них:
- Молодая семьяможет потратить дотацию на погашение платежа за продажу или покупку квартиры в постройках первичного или вторичного жилого фонда;
- Оплата договора подряда на строительство частного жилья;
- Первый взнос по ипотечному кредитованию;
- Погашение ипотеки по обязательствам по кредиту на жилье, если квартира была приобретена до 2011 года.
Какие документы понадобятся для участия в программе?
Пакет документов для участия в молодежном проекте официально утвержден законодательством. Документы предоставляют в органы власти по месту проживания:
- Заявление о желании участвовать в федеральной программе от обоих супругов;
- Документы и копии, подтверждающие личность;
- Документы о том, что семья нуждается в собственном жилье или улучшении условий проживания;
- Справки об официальных доходах супругов;
- Документы об официальном оформлении брака (для полной семьи).
Какие минусы есть у федеральной программы?
Как ни странно, программа имеет ряд недочетов, исправление и доработка которых в настоящее время осуществляется правительством страны:
- Рост количества претендентов ведет к увеличению очереди по программе молодая семья;
- Основная задача программы – возведение жилых зданий среднего ценового уровня, а не покупка нового жилья;
- Государственные субсидии не перекрывают все денежные затраты молодой семьи. Программаоплачивает только 30% от стоимости жилья;
- Сумма кредита по ипотеке ограничена и составляет не более 2,2 млн. рублей;
- С 2011 года молодожены могут купить только квартиру на первичном строительном рынке;
- До погашения кредитного обязательства семья не станет полноправным владельцем квартиры.
Какие требования предъявляются к жилым помещениям по программе?
Их может быть и больше, но вот самые основные:
- Приобретение жилья доступно только в том регионе, где была выдана дотация;
- Квартира оформляется на обоих супругов в одинаковых долях;
Площадь квартиры должна быть равной норме жилплощади, которая установлена в местности проживания молодой семьи.
Как эта программа работает в регионах?
Данная федеральная программа действует более чем в 80 регионах России. Каждый субъект учитывает свои возможности и, соответственно, устанавливает порядок очереди льготников на получение субсидий.
В регионах существуют следующие варианты предоставления помощи по программе:
- Дотация на часть стоимости квартиры, покупаемой с помощью ипотечного кредитования;
- Реализация муниципальных квартир в ипотеку по сниженной стоимости;
- Погашение части процентной ставки по ипотеке.
В разных субъектах России действуют индивидуальные виды выплаты субсидий. Чтобы получить полную информацию, необходимо обратиться в департамент, который занимается жилищной политикой. По запросу молодой семьи специалисты департамента должны проконсультировать по вопросам программы и рассчитать примерную сумму субсидии, которая будет доступна супругам.