Как узнать стоимость квартиры по адресу

Как узнать стоимость квартиры? Этот вопрос рано или поздно возникает у каждого человека. Определение стоимости своей квартиры — важный показатель, особенно если вы планируете ее продажу, то необходимо точно знать цену своего недвижимого имущества, чтобы реализовать его быстро и не прогадать.

Как узнать стоимость квартиры?

Итак, проще всего стоимость жилья определить с помощью специального калькулятора, который можно найти в Интернете на соответствующих сайтах. Специалисты для этого рекомендуют использовать три разных калькулятора. Заполните их необходимой информацией, которая там представлена, указав площадь квартиры, количество комнат и так далее. После этого нажмите на кнопку «Посчитать» и программа вам выдаст цифру, которую следует записать.

На листе бумаги отдельно напишите данные, которые выдал каждый калькулятор. Везде цена будет различаться, поэтому необходимо будет вычислить среднюю. А чтобы узнать реальную стоимость квартиры, воспользуйтесь сайтом «Авито». Ежедневно его посещает около 6 млн. человек по всей России. Задача заключается в том, чтобы определить рыночную стоимость квартиры по адресу, который находится рядом с вашим домом.

Для этого, в поиске введите площадь, аналогичную площади своей квартиры. В среднем, сайт выдаст около 10 объектов недвижимости, подходящих под введенные параметры. Повторите уже знакомую процедуру, выпишите стоимость квартир для продажи. Вы увидите, что все квартиры будут делиться приблизительно на три группы:

• В первой группе цены будут приблизительно одинаковыми, сравнительно невысокими.
• Во второй группе цена будет колебаться в пределах определенной суммы, например: 2 млн. рублей, 2,1 млн. рублей и так далее.
• Цены третьей группы будут значительно отличаться по стоимости. Разница может составлять до 500 000 рублей.

Но почему возникает такая разница, и как определить оптимальную стоимость жилья? Чтобы ответить на этот вопрос, свяжитесь с владельцами недорогих квартир и расспросите у них подробности о выставленном на продажу объекте. Как правило, цена занижена по нескольким причинам:

• Человек в скором времени планирует уехать и ему необходимо продать квартиру в максимально короткие сроки;
• Плохое состояние квартиры из-за отсутствующего ремонта;
• Мошеннические действия, из-за которых снижают цены, чтобы привлечь потенциальных покупателей.

К слову, хозяева недвижимости с завышенной ценой скорее всего не проводят его предварительную оценку для определения реальной рыночной стоимости квартиры перед продажей. Зачастую, они включают в стоимость сумму, потраченную на ремонт квартиры, покупку техники и прочие расходы.

Какие факторы влияют на стоимость квартиры?

В первую очередь, это площадь жилья и состояние его инженерно-технического обеспечения.

Как правило, покупатель интересуется расположением объекта, инфраструктурой и уровнем благоустроенности района, в котором расположена квартира. Большим преимуществом пользуется недвижимость, рядом с которой имеется школа, детский сад и различные культурно-развлекательные центры.

При этом нужно понимать, что если поставить высокую цену, то квартира будет продана только после того, как на рынке недвижимости не останется более бюджетных вариантов. Поэтому устанавливайте адекватную стоимость на реализуемую недвижимость.

Когда стоит обратиться к услугам профессионального риэлтора?

Если вы хотите узнать стоимость своей квартиры, и у вас нет времени на то, чтобы сделать это самостоятельно, обратитесь к помощи риэлтора. Естественно, что за его услуги придется заплатить. Однако консультация такого специалиста поможет вам узнать рыночную стоимость недвижимости, максимально приближенную к реальным цифрам.

Есть один нюанс относительно оценки недвижимости. Стоит понимать разницу между стоимостью и ценой. В первом случае речь идет о сумме денег, которую хозяин хочет получить за квартиру. Во втором, о реальной цене недвижимости в соответствии с данными Росреестра.

Важно найти разбирающегося человека, который знаком со статистикой продаж и владеет всей необходимой информацией. Так как всегда есть риск встречи с мошенником, который действует в целях получения личной выгоды.

Описанные выше советы помогут вам понять, как узнать реальную стоимость квартиры.