Купить квартиру без посредников – занятие довольно хлопотное. Лучше конечно обратиться за помощью к профессионалам, которые за определенный процент сделают все четко и быстро, начиная от подбора варианта, заканчивая юридическим оформлением сделки. Стоят услуги хороших риелторов довольно дорого, отсутствие лишних денег в непростых экономических условиях заставляют задуматься о том, как купить квартиру без посредников. Пошаговая инструкция по самостоятельной покупке представлена в данной статье.
Рынок недвижимости довольно насыщен, кажется, что квартир для полноценного выбора подходящего варианта великое множество. Но когда покупатель начинает искать квартиру, он сразу сталкивается с большим количеством тонкостей и нюансов.
Если квартира нужна «сегодня и сейчас», то тогда покупка должна произойти на рынке вторичного жилья. При выборе квартиры в новостройке вселение, скорее всего, произойдет намного позже, чем покупатель предполагает. Во вторичное жилье можно вселиться сразу после окончания оформления сделки.
Можно инвестировать в жилье путем участия в строительстве новостройки. Но тогда следует быть готовым к связанным с этим рисками. Чтобы получить приличную выгоду, следует начинать инвестировать в жилье на стадии закладки фундамента.
Определившись, для каких целей необходимо жилье, в какой срок необходимо уложиться, можно переходить к следующему шагу.
Подбор жилья зависит от денежной суммы, имеющейся в наличии, либо одобрения банка об ипотечном кредите. Как только вопрос с финансами решен, следует переходить к выбору привлекательного для проживания района, изучению транспортной схемы и инфраструктуры.
После этого следует начать обзванивать объявления, предлагающие квартиры в желаемом районе. Здесь возникает ситуация столкновения как с посредниками, так и с реальными покупателями. Самостоятельный обзвон предложений занимает довольно длительное время.
Правильный перечень вопросов на стадии телефонных переговоров сократит варианты предлагаемых квартир до необходимого минимума. У покупателя увеличится вероятность приобрести именно то жилье, которое будет радовать его и его домочадцев на протяжении долгих лет.
Для того, чтобы эффективно посмотреть все предлагаемые варианты квартир, следует воспользоваться некоторыми советами:
Если квартира устраивает по всем параметрам, остается только ударить с продавцом по рукам и начать официальное оформление.
Этот шаг самый рискованный, потому как обусловлен передачей аванса продавцу, как залога состоявшейся покупки. Сумма передаваемого задатка не является фиксированной, она определяется договором сторон.
Прежде чем вносить задаток покупателю, самому необходимо проверить пакет документов на квартиру и квартирную карточку. В день оплаты аванса покупатель договаривается с продавцом о полной сумме стоимости квартиры и получает расписку о полученном задатке от продавца.
Если покупателя все устраивает, документы на объект в порядке, следует договориться с продавцом о полной передаче денег и подписании договора о купле-продаже.
Подробно обсуждается момент передачи всей суммы сделки. Обычно это делается самым распространенным способом – вся сумма оставляется в банковской ячейке, с передачей ключей от нее продавцу после официального подтверждения государственной регистрацией, что квартира куплена. Если продавца не устраивает наличный расчет, стороны договариваются о банковском переводе.
Договор купли-продажи может быть заверен как у юриста, так и в письменной простой форме по согласованию сторон. Сразу после подписания договора он направляется вместе с пакетом документов на госрегистрацию.
У многих представление о том, как купить квартиру без посредников, остается довольно смутным. Но если со всей ответственностью подойти к каждому моменту, от обзвона потенциальных продавцов до оформления купленной квартиры, можно получить желаемое жилье без риска быть обманутым.
Выписать из квартиры прописанного в ней гражданина собственник не может по своему желанию. Единственный путь — это идти в суд.…
Многоквартирные дома на сегодняшний день являются востребованным типом жилья. В одном доме проживает сразу несколько сотен семей, мирно соседствуя бок…
В своем стремлении к комфортной, безопасной жизни человек постоянно модернизирует и совершенствует пространство вокруг себя. Именно с целью улучшения жизненных…
Система умный дом за непродолжительное время успела понравиться большому количеству пользователей. Ее можно устанавливать не только в больших загородных домах,…
Собаки бесспорно являются не только верными и преданными друзьями человека, но и ответственными охранниками и защитниками своих хозяев. На свете…
Основной задачей для владельцев загородных домов является обеспечение безопасности и сохранности и жизни, и ценного имущества, и целостности жилища. Времена,…