Улучшение жилищного вопроса для многих семей сегодня остается очень актуальным. Порой единственным возможным вариантом купить жилье является ипотека. Семьи в Крыму, так же как и по всей остальной территории РФ нуждаются в ипотечных кредитах, поэтому банки, хоть их там пока и не так много, предлагают населению полуострову свои услуги.
Полуостров с недавнего времени вошел в состав Российской Федерации, в результате чего спрос на жилье здесь вырос. Вся финансовая система после этих событий изменилась: какие-то финансовые организации ушли с полуострова, а какие-то продолжают функционировать или появились новые российские банки, предлагая программы и услуги по ипотечному кредитованию. Национальная валюта здесь рубль и действует законодательство РФ.
Несмотря на то, что в Крыму работает много банков, ипотеку взять можно лишь в нескольких из них. Ранее на полуострове выдавались кредиты для приобретения жилой недвижимости только на первичном рынке, тогда как сейчас можно получить заемные средства и на вторичную недвижимость, и даже на постройку дома.
Банков в 2018 году, готовых выдавать ипотеку в Крыму, не много и каждый из них предлагает свои условия и выдвигает свои требования к потенциальным заемщикам. На что обращают внимание финансовые учреждения:
Погашать ипотеку в банке можно также и материнским капиталом. Согласно законам РФ финансовые учреждения в Крыму предоставляют жителям полуострова такие же услуги и субсидии, как и в любом другом регионе страны.
В банковское учреждение заемщику необходимо предоставить следующие бумаги:
По необходимости банк может запросить у клиента дополнительные бумаги.
Также в некоторых учреждениях предъявляются особые требования к приобретаемому жилью, когда выдается ипотека. Именно оно будет являться залоговым, поэтому банки заранее оценивают не только его юридическую чистоту, но и техническое состояние:
Однако если заемщик планирует приобретать жилую площадь в новом доме, то допустимо отсутствие сантехники и внутренней отделки. При этом обязательные коммуникации, к которым относится центральное водоснабжение, канализация и электричество, должны быть обязательно. Лишь некоторые банки в 2018 году идут на лояльные условия и выдается ипотека на приобретение жилья, в котором нет данных коммуникаций, если клиент вносит крупный первоначальный взнос, а длительность сдачи готового дома составляет 10 – 12 месяцев.
В 2018 году на полуострове Крым начала действовать льготная государственная программа «Ипотека молодой семье», которая направлена на помощь молодых ячеек общества при покупке собственного жилья. Согласно программе государство помогает семьям из двух человек и выплачивает 30% от рыночной стоимости жилья, а также семьям с детьми, за которых погашается 35% . При этом для покупки недвижимости задействован и первичный, и вторичный рынки.
Определяется размер государственной выплаты, исходя из следующих показателей жилого объекта:
Банк | Сумма кредита, руб. | Срок кредитования | Процент первоначального взноса | Процентная ставка |
РНКБ (Российский Национальный Коммерческий Банк) | От 300 тыс. руб до 15 млн. руб. (в зависимости от программы кредитования) | До 20 лет | 15 | От 10 до 14, 5% |
Крайинвестбанк | От 300 тыс. руб. до 8 млн. руб. | До 25 лет | От 10 до 35 (в зависимости от программы) | От 10, 5 до 14, 99% |
Бак Россия | От 300 тыс. руб. до 8 млн. руб. | До 25 лет | От 15 до 20 | От 9 до 12, 5% |
Помимо представленных банковских учреждений, ипотечные кредиты также выдают банк ВТБ с первоначальным взносом от 10%, Россельхозбанк, который выдает ипотеку по двум документам при первоначальном взносе от 40%, Сбербанк от 15% первоначального взноса со ставкой по кредиту от 6 до 13 %.
РНКБ-банк на полуострове является очень популярной финансовой организацией, которая обладает своими неоспоримыми преимуществами перед другими банками. Это полностью государственное учреждение, предлагающее жителям Крыма много выгодных программ кредитования:
Помимо этого банк РНКБ предлагает воспользоваться услугой рефинансирования, а также использовать средства материнского капитала.
На крымском полуострове также работают иностранные банки. Особенность таких учреждений заключается в том, что ипотека выдается в иностранной валюте, следовательно, все финансовые составляющие кредита будут зависеть от текущего курса валюты, а это не всегда может быть выгодно для заемщика.
Выписать из квартиры прописанного в ней гражданина собственник не может по своему желанию. Единственный путь — это идти в суд.…
Многоквартирные дома на сегодняшний день являются востребованным типом жилья. В одном доме проживает сразу несколько сотен семей, мирно соседствуя бок…
В своем стремлении к комфортной, безопасной жизни человек постоянно модернизирует и совершенствует пространство вокруг себя. Именно с целью улучшения жизненных…
Система умный дом за непродолжительное время успела понравиться большому количеству пользователей. Ее можно устанавливать не только в больших загородных домах,…
Собаки бесспорно являются не только верными и преданными друзьями человека, но и ответственными охранниками и защитниками своих хозяев. На свете…
Основной задачей для владельцев загородных домов является обеспечение безопасности и сохранности и жизни, и ценного имущества, и целостности жилища. Времена,…